樓住有情人‧樓網精讀

　　香港地少人多，最好的投資當然是買樓保值，可是買屋不同買棵菜，手上需要有一筆可觀的資金才能考慮購買心水靚樓。

　　樓宇買賣手續繁複，由選擇區域地點、稅務租項、樓宇事宜，以至房屋附近的未來發展，都不是一時三刻可以完成，一下子不小心又恐怕會買到凶宅，如果你曾嘗試過買樓，都明白這種置業經驗確非常惱人！業主們如何地準確拿揑買樓程序和應從哪個方向入手，或想知道某物業的一般事項及發展規劃，都可循以下網址略知一二，以作參考。

政府：

香港規劃署

　　買家在置業前，最好先留意目標樓宇的未來規劃，附近將會有甚麼大型發展？交通樞紐如何？未來興建會否對自己的屋苑造成景觀阻隔、噪音或污染等，都必須留意。所以在置業前應須查核香港規劃署的未來發展計劃。
網址：http://www.pland.gov.hk/index_c.html

土地註冊處

　　作用是維持快捷而有效的土地註冊制度，確保土地註冊和資訊服務可靠妥當及易於使用。你亦可從網上查閱或辦理每項物業的契約註冊、土地紀錄，以確定誰是有關物業的註冊業權和是否有註冊過與該物業的任何轇轕。
網址：http://www.landreg.gov.hk/index-ch.htm

土木工程拓展署

　　買家看準的物業若果是位處偏僻或有斜坡的地區，則必須查核有關斜坡的資料；因為樓宇附近的土地是屬於業主共同擁有，為免造成危險，斜坡如需要維修或保養，業主便須承擔責任，所以在購買前，最好知悉該物業的周遭環境。
網址：http://www.cedd.gov.hk/tc/about/welcome/index.htm

房屋署

　　這個網址有詳盡一手或二手居屋的有關資料，內容包括提供申請資格、重售居屋新安排、置業資助貸款，以及居屋第二市場出售計劃等，可供夾心階層的置業者瀏覽。
網址：http://www.housingauthority.gov.hk/b5

屋宇署

　　提供樓宇結構的安全守則和意見，而《資料月報》會定期列出新建築工程的項目，發展過程的圖則修改等。
網址：http://www.bd.gov.hk/chineseT/index_tc.html

地政總署

　　此網頁會有齊有關政府的賣地計劃（即將出售的土地）、賣地紀錄、土地的契約修訂、預售樓花報告和繳付地稅資料等。
網址：http://www.landsd.gov.hk/tc/about/welcome.htm

差餉物業估價署

　　主要負責房產物業的差餉及地租估價，與其帳目和發單服務，以徵收住宅差餉及地租，並會向政府決策局及部門提供房產物業估價服務、編製物業市場統計數字等工作。
網址：http://www.rvd.gov.hk/tc/home/index.htm

稅務局

　　查詢有關物業稅及印花稅事宜。
網址：http://www.ird.gov.hk/chi/welcome.htm

地產代理：

地產代理監管局

　　地監局是根據《地產代理條例》而成立的一個法定機構，主要提高香港地產代理從業員的服務水準，加強對消費者的保障，並以公開及公平的物業交易為基本；內裡更提供置業須知，買家可從網內觀看地產代理的工作和業務性質；此外，消費者如對從業員的操守有任何不滿或涉嫌違規，可向該局作出投訴。
網址：http://www.eaa.org.hk/ch_welcome.htm

香港地產代理商總會

　　能提供全香港各區地產代理會員名單的資料，以及全港最新的成交紀錄和放盤搜尋。
網址：http://www.hkreaga.org/profile.asp

凶宅：

　　買家在置業時，當然是希望買到又平又實用的靚樓，不過買家須小心，有時見到一些間隔面積、樓層均好，地點方便，裝修又不錯的住宅，理論上跟價錢是相對提高；可是此屋卻剛好相反，沒有跟貼鄰近樓房的市價，且特別便宜的話，那不要以為執到筍貨，因為這些單位分分鐘可能是凶宅。若不慎買入凶宅，向銀行估價按揭的成數多是很低，而且買入容易轉手難，租售都成問題，自住膽量小一點又會擔驚受怕，屆時真是喊都無謂。
　　為免買入凶宅，除了詢問地產代理、向鄰居及管理處查證外，亦可先從這個《置業指南針》網站入手，此網會列舉全港的凶宅資料，覆蓋率高，而且還會報道相關的凶宅新聞，使買家有個心理準備知道哪楝樓宇曾經發生過命案。此外，網站亦有各間銀行最新的樓宇按揭資料，登入後可一覽無遺查閱按揭的最優惠利率。
網址：http://www.hk-compass.com

其他：

按揭網

　　《香港按揭證券有限公司》網站能提供樓宇按揭貸款須知、最優惠利率、按揭保險計劃，各大銀行的按揭服務，以及教你如何計算按揭貸款的金額和還款表。
網址：http://www.hkmc.com.hk/chi/index.html

　　以下網址是由本港較大型地產代理公司自設的網站，內容全面，且有分析樓市走勢、新落成樓宇、租售樓盤網上搜尋、置業常識及法律須知等資訊，一應俱全。

美聯物業

網址：http://www.midland.com.hk/chi/

中原

網址： http://www.centanet.com

利嘉閣

網址：http://www.ricacorp.com/

世紀21

網址：http://www.century21-hk.com/c21time/index.htm